Comment calculer les droits d'enregistrement lors d'une mutation de fonds de commerce ?

Dans le mois qui suit l'acte de cession ou l'entrée en possession du fonds (mutation à titre onéreux), l'acquéreur du fonds de commerce (ou de la clientèle) doit effectuer son enregistrement auprès du service des impôts (SIE).

La démarche s'accompagne de la déclaration de la mutation du fonds de commerce (ou de clientèle).

Si la valeur du fonds dépasse 23 000 €, l'acheteur doit verser un droit d'enregistrement et des taxes additionnelles. Les sommes sont perçues sur le prix hors TVA, augmenté des charges, ou, si elle est supérieure, sur la valeur vénale.

Le montant minimum des droits d'enregistrement est de 25 €.

Le taux du droit budgétaire est réduit de 2 % à 0 % jusqu'à 107 000 € pour les acquisitions de fonds de commerce et de clientèles réalisées dans les zones franches urbaines-territoires entrepreneurs (ZFU-TE) et les zones de revitalisation rurale (ZRR).

L'acheteur doit s'engager à maintenir l'exploitation du bien acquis pendant au moins 5 ans.

Les ventes de marchandises neuves incluses dans la cession ou l'apport en société d'un fonds de commerce ou cédées dans le cadre d'une convention de successeur sont exonérées du droit d'enregistrement et des taxes additionnelles lorsqu'elles donnent lieu à perception de la TVA.

Il s'agit des :

• biens qui sont l'objet direct du commerce exploité dans le fonds, destinés à être vendus ;
• matières premières qui entrent dans la fabrication.

Si elles ne sont pas soumises à TVA, les marchandises neuves garnissant le fonds sont assujetties à un droit de 1,50 % et doivent être désignées et estimées article par article dans un inventaire détaillé et estimatif.

Toutefois, certaines cessions de marchandises neuves qui sont dispensées du paiement de la TVA sont susceptibles de ne pas être soumises au droit d'enregistrement.